Achat Maison 8 pièces 179m²
244 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. CM-NIO-29547
Description du bien
MAISON 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - QUARTIER SABLIERES
Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse avec vue imprenable en pleine ville, sur 269 m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.
Maison en deux parties pouvant laisser libre cours à vos projets pour une grande famille, de la location saisonnière, une activité professionnelle.
Une partie principale construite dans les années 1960 se compose, au niveau supérieur, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec cheminée et traversant (porte fenêtre sur balcon). Un dégagement dessert une cuisine, deux chambres sur parquet (placard) et une salle de bains (dont une douche). Une salle à manger de 15 m² baignée de lumière avec ses grandes baies et sa vue dégagée fait office de jonction avec l'extension. Elle donne sur un grand balcon avec vue panoramique donnant accès au jardin.
Au sous sol, une chambre de 24 m² et son point d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 62 m² carrelé.
L'extension des années 70 comprend, sur trois niveaux, deux chambres de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau dans une des chambre (avec WC) et une cave en sous-partie.
La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (Pompe à chaleur air/air réversible 2025, double vitrage PVC, volets roulants motorisés).
L'ensemble possède un bel espace extérieur clos de plus de 1000 m² de terrain, portail motorisé, engazonné et arboré.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4810 € TTC / an et 6560 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT