Achat Maison 5 pièces 144m²
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 144m²
Exclusivité
Réf. CM-NIO-29551
Description du bien
Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès rapide à la route de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison d'environ 145 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec une grande arrière-cuisine, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un insert et d'une climatisation récente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès extérieur, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue une chambre bénéficiant d'un balcon privatif, ainsi qu'un vaste dégagement pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec accès véhicule, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.
Les plus : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, terrasses avant et arrière récemment refaites en carrelage, aspiration centralisée et volets électriques centralisés.
Des travaux de modernisation permettront de mettre cette maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son beau potentiel.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un environnement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3660 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT