Achat Appartement 4 pièces 124m² NIMES 30000
650 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA4473-TISSOT2
Description du bien
Appartement de standing, résidence les Villégiales à Nîmes, secteur Tour Magne.
À proximité des Jardins de la Fontaine et de la Tour Magne, au sein de la résidence les Villégiales, découvrez ce superbe appartement de 124 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022.
Pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité, cet appartement séduit immédiatement par ses superficies généreuses, sa luminosité et son calme. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, elle se prolonge naturellement sur une terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une agréable vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, réalisée sur mesure avec des matériaux et des équipements de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Élégante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, elle séduira les amateurs de convivialité comme les passionnés de gastronomie.
L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, accueille trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec placards intégrés, salle de bains privative équipée d'une double vasque et WC séparés. Deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et se partagent une seconde salle de bains intégrant un espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble.
La résidence offre des prestations répondant aux standards actuels les plus exigeants : ascenseur, accès sécurisés, visiophone, local vélos, garage privatif en sous-sol avec possibilité de fermeture, climatisation réversible dans chaque pièce, nombreux rangements, volets roulants électriques et excellente performance énergétique (DPE A).
Son emplacement constitue un véritable privilège. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, vous rejoignez à pied les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne, les halles et la coupole, les établissements scolaires et le centre historique de Nîmes. Un cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité de toutes les commodités.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, offrant le confort d'une résidence récente, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Une opportunité à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (24 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info24N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2021
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES