Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNEMASSE 74100
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6027-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
ANNEMASSE - Situé dans une copropriété récente, au calme à deux pas du Parc Eugène Maître, ce bel appartement T4 de 86 m² au premier étage combine cadre verdoyant et proximité urbaine immédiate, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes à pied du TRAM direct pour Genève (station Étoile).
L'intérieur propose un agencement fluide et fonctionnel : une entrée séparée avec placard vous mène vers un espace de vie baigné de lumière de 27 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 34 m² avec son jardin privatif orienté Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables (dont deux dotées de placards), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage double en longueur de 23 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 182 dont 77 lots principaux
Charges annuelles : 1 797? (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 1743 ?
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 ? et 1650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 182
- Quote part charges courantes : 1797 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY