Achat Maison 5 pièces 131m² NARBONNE 11100
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Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 131m² - NARBONNE
Réf. 4372-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente : MIMOSA ? Narbonne - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez MIMOSA, une maison de caractère des années 1940 développant environ 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 510 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m², ouverte sur un jardin intimiste, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade, actuellement utilisées comme chambres, complètent ce niveau.
À l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 36,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'une deuxième terrasse de plus de 26 m² viennent compléter cet espace.
Le dernier niveau accueille une pièce de plus de 14 m², prolongée par un balcon, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et la toiture fait l'objet d'un entretien régulier.
Un garage de 27 m² complète l'ensemble.
Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, en fait une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 ? et 2199.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1625 € TTC / an et 2199 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE