Achat Maison 5 pièces 100m² BOURG EN BRESSE 01000
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 6011-PIETRAPOLIS
Description du bien
Sur Bourg-en-Bresse :
En exclusivité:
À 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne (un seul côté) d'environ 100 m², au caractère préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'entrée avec rangements ouvre sur un intérieur chaleureux où le cachet est préservé, notamment grâce à l'escalier en chêne qui dessert l'étage.
Le salon-séjour offre un espace convivial et lumineux grâce à ses belles ouvertures. La cuisine indépendante et fonctionnelle permet de conserver une véritable séparation entre les espaces de vie.
L'escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de trois chambres avec véritable plancher bois, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et munie de sa fenêtre de toit.
Un second WC avec douche est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
Confort et économies d'énergie :
La maison bénéficie de travaux récents qui contribuent à son confort thermique et à son efficacité au quotidien : toiture, façade, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et isolation récentes.
Ces améliorations permettent de profiter d'une maison agréable été comme hiver, tout en limitant les déperditions de chaleur et en maîtrisant davantage les consommations énergétiques.
Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien.
Aussi, vous profiterez d'un terrain clos de 577 m² avec potager et cour fermée par portail. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement, tandis qu'un atelier offre de nombreuses possibilités pour le bricolage, le stockage ou les projets de jardinage. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Cette maison offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville, volumes agréables, charme de l'ancien et confort. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir.
Aucune charge de copropriété ni de lotissement.
Votre contact : Lolita Blot ? Agence Pietrapolis
Téléphone : 07 69 42 65 98
Mail : l.blot@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
BOURG EN BRESSE (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1381717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE