Achat Maison 10 pièces 370m² NYONS 26110
950 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
Réf. 019191-BOSCHI26110
Description du bien
REGION NYONS / VAISON-LA-ROMAINE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 370 m² à vendre région de Nyons, alliant authenticité et confort, en plein coeur d'un village typiquement provençal. Profitez de la douceur de vivre avec tous les commerces et services à proximité. L'ensemble se compose d'une maison principale, alliant charme et élégance, d'un gîte indépendant très spacieux, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs (capacité de 12 à 16 personnes), et d'une dépendance côté piscine. De plus, un grand pool house et différents espaces extérieurs entre terrasses ombragées, terrain de jeux et jardin arboré sur près de 3000m² permettent d'installer diverses ambiances pour que chacun trouve son coin, à son aise, et sans gêner, offrant intimité, et rythme à la provençale.
C'est une propriété parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, et un produit rare et unique!
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose de:
--Rez-de-Chaussée--
Cuisine 13m² accès jardin terrasse
Cellier 5m²
Salon tv avec Mezzanine 21m²
Salle à manger 17m²
Salon cheminée 20 m²
Dégagement 2m²
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et bureau avec accès indépendant 27m²
Dégagement 4 m²
WC avec lave mains 1,5m²
Salle d'eau 6m²
--Demi niveau--
Chambre avec Velux 9m²
--1er étage--
Chambre avec salle de bains, WC 25m²
--Gîte--
Cuisine avec bar et poêle à granulés 22m²
Salle à manger 26m²
Salon voûté 27m²
Dégagement avec Wc indépendant 7m²
--1er étage--
Dégagement 4,5m²
2 Chambres avec placard, salle d'eau/wc en suite 21m² chacune
--2ème étage--
Dégagement 5m²
Wc indépendant 1m²
1 dortoir 20m²
1 chambre mansardée avec placard 10m²
Salle de bains 9m²
---- Terrasse 25m²
---- Cave 10m²
--Dépendances--
Pièce de rangement avec kitchenette 14m²
2 espaces nuits avec salle d'eau/wc et petite terrasse ombragée 20m² et 27m²
Pool House avec cuisine équipée et espace barbecue 75m²
Local technique avec terrasse sur le toit 5m²
---- Piscine 10x5m en pvc armé avec filtration sable, chlore et sel, sécurisée par un volet roulant (profondeur 1,2m à 2m)
---- Panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 ? et 9910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 370 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7250 € TTC / an et 9910 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS