Achat Appartement 1 pièce 20m² GRUISSAN 11430
79 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4381-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la Plage du Grazel, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m² situé au 3? étage de la résidence « Les Amarines ».
Cet appartement se compose d'une entrée avec espace cabine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage équipée d'un volet roulant électrique.
La résidence « Les Amarines » offre un environnement recherché avec un accès sécurisé pour les véhicules et les piétons, une grande piscine chauffée, un ascenseur ainsi qu'un gardien présent à l'année, garantissant confort et sérénité aux résidents.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée, un véritable atout dans ce secteur.
Vous profiterez également d'un accès direct depuis la résidence à la Plage du Grazel, idéale pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Studio cabine de 20 m²
Résidence sécurisée avec gardien à l'année
Piscine chauffée
Ascenseur
Accès direct à la Plage du Grazel
Place de parking privative et numérotée
Baie vitrée en aluminium et double vitrage
Volet roulant électrique
Un bien fonctionnel et parfaitement situé, idéal comme pied-à-terre à Gruissan ou pour un investissement locatif saisonnier.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 402
- Quote part charges courantes : 430 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE