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Réf. 019122-BOSCHI26110

Achat Maison 9 pièces 162m² NYONS 26110

270 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

NYONS

En plein coeur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié.
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de trois appartements. À ce jour, un local commercial et deux appartements sont loués, offrant des revenus locatifs en place.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, avec un potentiel de valorisation au coeur de la ville.

Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
---Rez-de-chaussée---
Local vide - 2 pièces + WC lavabo + Clim 35 m²

Local - Auto école loué 732 euros par mois
Pièce sur rue 21 m² + 21 m²
WC et Lavabo 3 m²

---1er étage---Appartement 2 pièces loué 580? par mois
Cuisine et Salon 18 m²
Dégagement couloir 1,5 m²
Chambre 12 m²
Dégagement accès terrasse 3 m²
Salle d'eau + WC + ballon d'eau 5 m²
--Terrasse 40 m²

---2ème étage--- 2 studios
Studio vide à rénover 21 m²
Studio loué (sud) loué 343? par mois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 162 m²

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (150 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 500 € TTC / an et 710 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

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