Achat Appartement 4 pièces 65m² GRENOBLE 38000
159 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1639-VALORIS38000GRE
Description du bien
En exclusivité, au niveau du croisement de rue Peretto et av. Berthelot, venez découvrir un T3/T4 de 65m² dominant qui offre une vue imprenable sur la chaîne du Vercors et le massif de Belledonne.
Au coeur de commodités : tram , commerces, restaurants, écoles, lycée et à un arrêt du tram 'Chavant', Il se prête a être aussi bien une résidence principale qu'un placement locatif ( jusqu'à 880? hc/ m selon le plafonnnement de La métro)
A l'angle de rues larges, avec faible circulation et 2 parkings privés de résidence au pied, il ne subit pas de vis à vis, . Accessible par ascenseur, traversant Est/ Ouest et lumineux, l'appartement se compose d'un double séjour-salle à manger, une cuisine séparée équipée et meublée avec sa loggia, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et des grands placards dressing joints aux chambres.
Vous pouvez aussi remonter le mur de la 3e chambre si vous préférez 3 chambres et un séjour simple , plutôt qu'un double séjour. L'appartement a été régulièrement rénové et ne présente pas de travaux à prévoir ; ses grandes fenêtres sont en PVC double vitrage récent, Le séjour et une chambre sont climatisés depuis 2021. L'appartement est chauffé par chauffage collectif urbain, et l'eau chaude par un grand chauffe-eau électrique. Les charges courantes de 162?/m incluent l'eau et le chauffage collectif, ainsi que l'assurance, l'entretien d'ascenseur et coûts de syndic.
La cave, le local à vélo et les deux parkings privés de résidence fermés apportent beaucoup de sérénité au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale, tous les équipements existants déjà sur place vous permettront de vous sentir rapidement chez vous. Immeuble propre et bien tenu avec accès digik et digicode.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1954 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1831313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE