Achat Maison 7 pièces 175m² PORTEL DES CORBIERES 11490
440 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 15-11509-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Exclusivité agence ! Un cadre privilégié, de beaux volumes et un logement indépendant? Cette villa de 162 m² habitables offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, avec en toile de fond une superbe vue dégagée sur les Corbières.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa décoration actuelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une véritable surprise : une dépendance entièrement aménagée, composée de deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un solarium offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du soleil et de la vue.
Un atout rare qui permet d'envisager de nombreux projets : accueil de la famille et des amis, espace indépendant pour adolescents, activité professionnelle ou encore revenus locatifs.
À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable avec son terrain arboré, sa piscine et une terrasse couverte avec espace barbecue pour repas en plein air et longues soirées estivales.
Côté pratique, la villa dispose également d'un garage de 32 m² et d'un abri de jardin.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainée, panneaux solaires, décoration soignée et entretien irréprochable. SI situation géographique idéale pour vos déplacements : à seulement quelques kilomètres des plages de Port-la-Nouvelle et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, et de la ville de Narbonne.
Sur place, profitez d'une vraie vie de village avec tous les services et commodités accessibles à pied : médecin, pharmacie, boulangerie...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTEL DES CORBIERES (11490)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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