Achat Appartement 3 pièces 59m² GRASSE 06130
289 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (273799 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 11982-KWFR
Description du bien
GRASSE ? LA PAOUTE ? SUPERBE 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING
Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du secteur très recherché de La Paoute, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créent un espace convivial et chaleureux. Les prestations soignées, la décoration contemporaine et l'état irréprochable de l'appartement en font un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une élégante salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge naturellement le séjour. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, sans nuisance.
L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
Construite en 2021, la résidence répond aux normes récentes de construction et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'Auchan, de l'accès à la pénétrante et des principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Une visite suffira à vous convaincre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Keller Williams HLC.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 550 ?. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 146
- Quote part charges courantes : 2352 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRASSE (06130)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT