Achat Maison 4 pièces 95m² HAGETMAU 40700
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V676-VALOTERRA
Description du bien
Maison traditionnelle avec jardin clos dans le quartier recherché de Venise
Située dans le quartier calme et apprécié de Venise à Hagetmau, cette agréable maison traditionnelle développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 686 m², soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle offrant un séjour lumineux de 31 m², véritable espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit comprend trois chambres (deux en rez-de-chaussée, une à l'étage), une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille.
À l'étage, se trouve également une pièce supplémentaire d'environ 14 m², à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de télétravail...), ainsi que de combles.
À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie d'un portail d'entrée en aluminium ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie d'une capacité de 500 litres. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien.
Les façades de la maison sont en excellent état et plusieurs équipements contribuent à son confort au quotidien, notamment un chauffage électrique par climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un raccordement au réseau collectif d'assainissement.
Les atouts du bien :
Quartier calme et recherché de Venise, à proximité des commodités.
Séjour spacieux de 31 m².
Trois chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Huisseries PVC double vitrage.
Chauffage par climatisation réversible.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Terrain clos de 686 m² avec portail aluminium.
Récupérateur d'eau de pluie de 500 litres.
Garage indépendant.
Façades en très bon état.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Hagetmau, une qualité de vie recherchée au coeur de la Chalosse
Ville dynamique des Landes, Hagetmau séduit par son équilibre entre convivialité, commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives de renom et accès rapide aux principaux axes routiers. Appréciée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux services, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAGETMAU (40700)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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2079, route des Pyrénées 40700 MONSEGUR