Achat Maison 4 pièces 80m² LA MONTAGNE 44620
178 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (169575 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FSJ701-CABINETGUEMENE
Description du bien
Située sur la commune de La Montagne dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 80m², elle offre au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et à l'étage: un bureau, trois chambres.
Elle est faire de beaux éléments de caractère tels que parquets anciens et carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet unique.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'une cour à l'arrière ainsi que d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 ? et 2310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LA MONTAGNE (44620)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2181313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE