Réf. VA6772-BHIMMOBILIER
Description du bien
Information : ' Je suis déjà VENDU Après 12 visites en 3 jours ' ! * PLACE BROGLIE STRASBOURG : Très Rare Opportunité - Emplacement de tout premier plan - valeur sure au centre historique de Strasbourg - plus particulièrement sur l'illustre Place BROGLIE ou fut jadis et pour la toute première fois entonnée ' La Marseillaise ' . Immeuble de 1579 contre la Banque de France, reconstruit à plusieurs périodes dont la, dernière restauration exécutée dans les années 1980. Belle Architecture, bien entretenue, pas de travaux à prévoir, pas de procédure interne, Immeuble composé de 8 logements et 3 commerces, Mixité d'habitations principales, secondaires, locatifs et d'activités professionnelles - Composé d'un superbe escalier monumental en pierre de taille, a l'étage 3 ce Très mignon F1 de 22.72 M2 CARREZ vous séduira de par son élégance, sa cuisinette équipée et meublée ( refaite totalement à neuf en 2025 ), séparée de la pièce principale, poutres apparentes, sa salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Chauffage économique électrique avec radiateurs très récents, double vitrage bois, - appartement lumineux - ( ' fenêtres sur cour ' pas de vue sur la place en elle même ) - DPE D - Pur produit d'investissement locatif sous toutes ses formes vide, meublé ou ( à la nuitée sur autorisations administratives ) . Face à la Rue du Dôme et élégantes Enseignes commerciales de prestige... Taxe foncière de 500 ? an - faibles charges propriétaire et locataires. Ce bien est destiné à fin connaisseur, investisseur, souhaitant se démarquer par une adresse prestigieuse - prix justifié et en rapport avec la situation et l'état général. Me consulter pour tout conseil . - Le bien est vendu libre de toute occupation permettant ainsi à l'acquéreur de le louer très rapidement plus de 600 ? mois selon la version ou de l'occuper lui même comme pied à terre, * pas de photos avant le 18 08 2026 nous respectons la volonté de l'occupant actuel *
* Les Visites ne démarreront qu'après le 18 Août 2026 * Prix de vente justifié : au regard de la situation exceptionnelle : 140.000 ? FAI soit 130.000 ? net Vendeur ( Frais d'Agence ttc : 10.000 ? ) * Le train entre en gare - ne tardez pas à y monter ! Alain Boutté BH Immobilier. Entretien : ( Prévoir le remplacement du ballon par un instantané, miroir et 2 luminaires de salle de bains sont à moderniser )... les Peintures sont très satisfaisantes - sols : rien à faire ...
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM