Achat Maison 5 pièces 107m² TOUFFLERS 59390
299 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AD-5170-KWFR
Description du bien
? MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 107 M² ? 4 CHAMBRES ? JARDIN SUD, GARAGE
? Secteur : Toufflers (Secteur calme / Les Roses)
Découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché à Toufflers. Offrant une vue dégagée et une exposition idéale plein Sud, elle est parfaite pour accueillir une famille !
? Ses atouts principaux :
? Pièce de vie & Extérieurs : Un séjour lumineux de 26 m² donnant sur la terrasse et un jardin clos de 256 m² orienté Plein Sud ??.
? Cuisine : Cuisine aménagée et équipée de 13 m².
? Espace nuit (4 chambres) : À l'étage, 4 belles chambres (10 m², 12 m², 11 m² et 17 m²), une salle de bains (avec WC) et une salle d'eau séparée.
? Confort & Équipements récents : Chaudière gaz neuve (remplacée le 7 mai 2026) ?, menuiseries PVC double vitrage, DPE performant (Classe C).
? Stationnement & Dépendances : Un garage/buanderie de 21 m² + 2 places de stationnement privatives devant la maison.
? En résumé :
Surface : 107 m² habitables (128 m² au sol)
Chambres : 4 chambres à l'étage
Extérieur : Jardin de 256 m² + Terrasse (Sud)
Stationnement : Garage (21 m²) + 2 places privatives
Chauffage : Gaz (Chaudière neuve de mai 2026)
DPE : Classe C (Conso : 168 kWh/m².an) GES : C
Taxe foncière : 920 ? / an
? Prix : 299 900 ? FAI (Honoraires charge vendeur)
Bien libre de toute occupation, travaux légers de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 ? et 1950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOUFFLERS (59390)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES