Achat Maison 11 pièces 523m² MEYRARGUES 13650
650 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 834-LICORNE2
Description du bien
À Meyrargues, Licorne ?Voir l'immobilier autrement? vous propose une propriété rare offrant un fort potentiel, composée de deux lots d'habitation, développant plus de 523 m² habitables sur un terrain de près de 5 900 m².
La maison comprend actuellement 11 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses totalisant environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol avec garage, cave et dépendances. Construite en 1985, elle nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets.
Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant créer plusieurs logements, une activité de chambres d'hôtes, un habitat partagé ou une résidence familiale intergénérationnelle. Les deux lots d'habitation permettent d'envisager une occupation indépendante ou un projet locatif.
Son environnement est un véritable atout : au calme, entourée de verdure tout en restant proche des commodités du village.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre du village de Meyrargues, où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants, médecins), les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège. La gare SNCF est située à environ 2,5 km, tandis que les arrêts de bus desservant Aix-en-Provence et Pertuis sont accessibles en moins de 2 km. L'autoroute A51 est à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes, Cadarache/ITER en 20 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence en 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 35 à 40 minutes. Cette situation offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne et la proximité des principaux pôles économiques et de toutes les commodités.
Ce que l'on aime
Deux lots d'habitation offrant de nombreuses possibilités.
Plus de 523 m² habitables.
Terrain d'environ 5 882 m², piscinable.
Très beaux volumes et architecture atypique.
Environnement campagne sans être isolé.
Accès rapide à Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers.
Une propriété unique pour les amoureux des grands espaces et des projets ambitieux, dans un secteur recherché entre Aix-en-Provence et le Luberon.
Pour tous compléments d'informations et visites, contactez Virginie SOULIER O6.82.37.18.50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 523 m²
Localisation du bien
MEYRARGUES (13650)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3880 € TTC / an et 5280 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE