Achat Maison 5 pièces 161m² CAUZAC 47470
249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (237998 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2355-LAROQUE
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 160 m², parfaitement entretenue, où modernité, luminosité et confort de vie se conjuguent à merveille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et à son impressionnant plafond cathédrale qui apporte volume et élégance. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces intérieurs et vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Le véritable atout de cette maison réside dans son agencement particulièrement fonctionnel : la quasi-totalité des espaces de vie est située de plain-pied. La maison est dotée de plusieurs espaces de rangements. Vous profiterez ainsi d'une belle suite parentale avec dressing, sublimée par une large baie vitrée offrant une belle luminosité, d'une seconde chambre, d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que de tous les espaces de vie au rez-de-chaussée. Seule une troisième chambre est aménagée à l'étage, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, volets électriques, sans oublier une excellente performance énergétique (DPE B), véritable gage d'économies et de sérénité pour les années à venir.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 822 m², d'une terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin et d'un vaste double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Une maison lumineuse, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUZAC (47470)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT