Local commercial - 204m² - LES SABLES D OLONNE
Réf. VP3261-DURET
Description du bien
À VENDRE ? Local commercial d'environ 204 m² avec garage privatif ? Quartier Centre-Ville / Coeur de Ville ? Les Sables-d'Olonne
Idéalement situé dans le quartier Centre-Ville des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et du remblai, ce local commercial d'environ 204 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché.
Fonctionnel et modulable, il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié.
Le bien comprend :
Un espace d'accueil pour recevoir la clientèle ;
Plusieurs bureaux indépendants ;
Une vaste salle de travail, de réunion ou un open-space selon vos besoins ;
Un sanitaire.
En sous-sol, vous profiterez également de :
Une tisanerie ;
Des locaux sociaux avec une douche et un sanitaire.
Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville.
Les atouts
Emplacement privilégié en Centre-Ville des Sables-d'Olonne
Environ 204 m² de surface
Garage privatif
Espaces modulables et lumineux
Locaux sociaux avec douche
Proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux services
Idéal pour bureaux, professions libérales, cabinets ou activités de services
Rare sur le secteur, ce local offre un cadre de travail de qualité dans l'un des quartiers les plus attractifs des Sables-d'Olonne.
Disponible de suite.
Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ? HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 204 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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B (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON