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Réf. PC3967-CABINETTAPISSIER

Achat Appartement 2 pièces 48m² ANGERS 49000

165 200 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

ANGERS MADELEINE. Dans un environnement calme, appartement de type 2 de 48m2 en bon état.
Entrée avec placard, séjour donnant sur beau balcon plein Est. Confortable cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine (rangement lingerie), chambre donnant sur le balcon, salle d'eau récente.
Appartement entièrement meublé, idéal investisseur locatif. Parking extérieur privatif, chauffage individuel électrique. Commerces et UCO à proximité.
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, Bail meublé du 1/08/2026, loyer 640 ? + 60 ? de provision pour charges. VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 ? et 1150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 120
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    Non communiqué

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CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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