Achat Appartement 2 pièces 42m² NANTES 44300
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (164406 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2642-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, SAINT-JOSEPH Appartement 2 Pièces (42m² 1ch)
Récent Balcon Parking
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété récente (2019). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
Un salon/séjour de plus de 24m2 donnant sur un balcon,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaques/hotte),
Une chambre de 11,69m²,
Une salle de bains de 5,38m2 avec WC.
Annexes :
Une place de stationnement privative en sous-sol,
Une cave,
Un local vélo.
À savoir :
Chauffage / Eau chaude : gaz individuel
Taxes foncières : 809?
Exposition : Nord - Ouest
Charges : 65?/mois
Accès PMR.
Les atouts :DPE en C,
Balcon côté jardin,
Calme à proximité des bords de l'Erdre,
À deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles...).
Transports à proximité :
Bus : Lignes 75, C6 (Arrêt Potiron) à 50m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Beaujoire) à 1,8km,
Vélo : Arrêt Beaujoire à 7 minutes, centre-ville en 30mn.
Un bien à visiter sans tarder au coeur d'un quartier attractif et dynamique !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 ? et 540.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (76 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info761414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES