Achat Appartement 4 pièces 128m² MONTPELLIER 34000
469 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA4339-IMMOBILIAFR
Description du bien
À VENDRE ? EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER COMÉDIE / GARE ? 13 Rue Mareschal
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, dans un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement traversant de plus de 128 m², un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Situé au 2? étage/3 d'une résidence particulièrement bien entretenue, à la façade et aux parties communes impeccables, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec visiophone, d'un double séjour ouvrant sur deux balcons de ville, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/débarras, de trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains jouxtant une vaste chambre climatisée de 21m² pouvant facilement être transformée en seconde suite parentale, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation/mise au goût du jour (cuisine, sanitaires, peintures...) permettront de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire une résidence d'exception, entièrement adaptée à vos envies.
En complément, vous bénéficierez d'une très grande cave ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage avec eau et électricité, un véritable atout en centre-ville.
Une opportunité extrêmement rare sur ce secteur prisé, idéale pour les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Dans une rue piétonne calme dont l'accès n'est réservé qu'aux riverains, à seulement quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch, du tram et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Une visite s'impose !
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 469 500? FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 ? et 2950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 128 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
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310 AVENUE DE LA POMPIGNANE 34070 MONTPELLIER