Achat Maison 19 pièces 580m² DIEULEFIT 26220
450 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin
Réf. 019190-BOSCHI26110
Description du bien
Centre-ville de Dieulefit ? Immeuble de rapport
Idéalement situé en plein coeur de Dieulefit, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose de 3 locaux commerciaux et de 6 appartements, offrant un beau potentiel locatif.
L'ensemble est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans les logements afin de les valoriser.
La gestion locative est actuellement assurée directement par les propriétaires.
À ce jour, 3 locaux commerciaux et 2 appartements sont loués, générant des revenus locatifs mensuels de 2 360 ?, avec un potentiel de développement grâce aux lots actuellement disponibles.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine.
Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Dieulefit, 26220 - Drôme provençale.
---Rez-de-chaussée---
Local commercial de 32 m² loué 380 ? / mois hors charges.
Local commercial de 62.50 m² loué 600 ? / mois hors charges.
Local commercial de 27 m² loué 420 ? / mois hors charges.
-1er étage-
Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation
Logement T1 de 56.50 m² loué 360 ? / mois hors charges
-2ème étage-
Logement T4 de 108 m² libre d'occupation
-3ème étage-
Logement T5 de 129 m² libre d'occupation
-4ème étage-
Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 ? / mois hors charges
Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 ? et 3150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 7
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 580 m²
Localisation du bien
DIEULEFIT (26220)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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Place Chateauras 26220 DIEULEFIT