Achat Appartement 3 pièces 68m² CHAMALIERES 63400
183 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (174563 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. OL3792-MURAT
Description du bien
CHAMALIÈRES ? EXCLUSIVITÉ ? Quartier Banque de France, Résidence La Source Vive -
À quelques pas des commerces, des transports en commun, du centre de Chamalières et de Clermont, découvrez ce T3 de 68,32 m² Carrez, situé au sein de la résidence recherchée La Source Vive, appréciée pour son environnement calme, arboré et parfaitement entretenu.
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement et de toilettes indépendantes. Le dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie, avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement.
Rénové avant 2022, le bien est propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est équipé de volets roulants électriques et raccordé à la fibre optique.
La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, bénéficie d'espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'un local à vélos. Un garage fermé de 15 m² et un cellier de 7,5 m² viennent compléter les prestations de cet appartement.
Son emplacement privilégié, son calme, la qualité de la copropriété et ses annexes en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 534 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 534
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES