Réf. VI105-STBIMMO
Description du bien
Immeuble de rapport d'exception au coeur de Privas ? 304,59 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Privas, cet immeuble de rapport développant 304,59 m² représente une opportunité patrimoniale et d'investissement idéale avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation.
Composition & Situation locative :
3 Appartements (actuellement loués) :Loyers perçus : entre 320 ? et 340 ? / mois par logement.
Génèrent des revenus réguliers dès l'acquisition.
1 Local commercial en rez-de-chaussée :Exploité en Bar / PMU (fonds de commerce actuellement à vendre).
Emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton et d'une visibilité optimale en centre-ville.
Loyer perçu : 850 ? / mois
Caractéristiques clés :
Surface totale : 304,59 m²
Localisation : Privas (07000) ? Centre-ville
Statut : Loué (rendement immédiat)
Points forts pour investisseurs :
Rentabilité immédiate grâce aux loyers déjà perçus sur la partie habitation.
Emplacement N°1 au coeur de la préfecture de l'Ardèche, garantissant la pérennité locative.
Potentiel d'évolution avec la reprise du local commercial ou la réévaluation progressive des loyers.
Contact & Visites
Pour obtenir plus d'informations, le détail du dossier locatif ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06 26 70 10 77 ou par mail? virginie@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 ? et 2730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 304 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRIVAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN