Achat Maison 6 pièces 181m² LACROIX FALGARDE 31120
737 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6153
Description du bien
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², construite en 2021, située sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde. Édifiée sur une parcelle de 1 553 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial et chaleureux.
Pensée pour répondre aux exigences de la vie de famille, la maison propose 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, une seconde suite bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Un espace bureau au rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation performante et à un système de chauffage par air pulsé particulièrement efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en limitant les consommations d'énergie. Les menuiseries en aluminium ainsi que les volets roulants électriques centralisés viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées.
Le vaste sous-sol accueille un garage pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules, un local technique dédié au système de chauffage ainsi qu'un second local prévu pour la future piscine. Plusieurs équipements destinés à son installation ont déjà été acquis par les propriétaires et seront laissés à la vente. L'autorisation de construction de la piscine a également été obtenue.
Le sous-sol dispose également d'une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou atelier. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition plein sud. Le carrelage prévu pour leur réalisation est déjà disponible et sera également laissé aux futurs propriétaires, leur offrant ainsi la possibilité de finaliser les aménagements extérieurs selon leurs envies. Les extérieurs restent à personnaliser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un véritable espace de vie à votre image.
Cette maison récente réunit tous les atouts recherchés : des prestations de qualité, un confort moderne, une excellente efficacité énergétique, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et recherché.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACROIX FALGARDE (31120)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE