Achat Maison 7 pièces 203m² SANGUINET 40460
1 092 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202467-ELISAVIE
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse, à seulement 500 mètres du port de Sanguinet, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme absolu et prestations haut de gamme se rencontrent.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : une véritable maison de famille, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse où l'on se projette naturellement.
La maison principale accueille 5 grandes chambres, des espaces de vie confortables et parfaitement entretenus : ici, tout est prêt, il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À l'extérieur, le charme opère instantanément. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 2 600 m², la propriété offre une sensation d'espace et d'intimité particulièrement recherchée, avec en bonus une possibilité de division pour un projet futur.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose de nombreuses annexes rares sur le secteur :
? une dépendance indépendante avec cuisine intérieure et extérieure, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif,
? un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
? plusieurs espaces de rangement,
? des caves à vin indépendantes pour les amateurs éclairés.
Chaque espace invite à la détente : terrasse bois, piscine, jacuzzi et espaces de convivialité transforment le quotidien en véritable expérience de vacances à domicile.
Une propriété de prestige où les photos racontent une histoire? mais où l'émotion ne se découvre réellement qu'en la visitant.
Un bien rare sur le secteur de Sanguinet, destiné à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SANGUINET (40460)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
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11 RUE DU 14 JUILLET 33260 LA TESTE DE BUCH