Achat Appartement 4 pièces 120m² ANNEMASSE 74100
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1111
Description du bien
NOUVEAUTÉ - Appartement entièrement refait à neuf aux portes de Genève !
Situé au pied de l'actuel terminus du tram 17en direction de Genève et à seulement 10 minutes à pied du CEVA, découvrez ce superbe T4 de 119,86 m², entièrement refait à neuf, au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien idéal pour les frontaliers comme pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte et d'une cave, de véritables atouts au quotidien.
Sans procédure en cours. Charges: 1276 ¤ par trimestre (chauffage et eau froide compris).
Un bien clé en main, idéalement situé aux portes de Genève. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 5103 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE