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Exclusivité
Réf. VM2731-DEMAISTRE

Achat Maison 5 pièces 106m² CERDON 45620

153 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (144478 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Je suis Melle Galy, une maison de ville entièrement rénovée, douce, élégante et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Derrière ma façade discrète, je dévoile des espaces chaleureux et confortables, pensés pour une agréable vie de famille.
Je vous offre quatre chambres, chacune pouvant devenir, au gré de vos envies, un cocon intime, un bureau, une chambre d'enfant ou encore un espace réservé à vos invités.
Au fil des saisons, je veille sur votre confort grâce à ma climatisation réversible et à mon poêle à pellets : fraîcheur appréciable durant l'été et douce chaleur lorsque l'hiver s'installe.
À l'arrière, je réserve une jolie surprise : un terrain clos, intime et préservé des regards. Un véritable cocon où l'on imagine déjà les repas en famille, les jeux des enfants, quelques plantations? ou simplement de doux moments de détente au calme.
Entièrement rénovée avec soin, je suis aujourd'hui une maison accueillante, confortable et rassurante, prête à ouvrir mes portes sans attendre.
Alors, venez vite me rencontrer? je suis impatiente de vous dévoiler tous mes atouts !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 ? et 3040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CERDON (45620) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      Non communiqué

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    DE MAISTRE IMMOBILIER

    7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE

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