Achat Appartement 3 pièces 67m² SALLANCHES 74700
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 750811004-28
Description du bien
<p>Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,82 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.</p>
<p>Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.</p>
<p>L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et une avec une grande armoire de rangement. Une salle de bains équipée de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.</p>
<p>Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif. Des places de stationnement collectives sont également à disposition au sein de la résidence.</p>
<p>Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : les écoles sont accessibles en seulement une minute à pied, tandis que le centre-ville de Sallanches se trouve à 10 minutes. Son accès rapide à l'autoroute A40 permet de rejoindre Genève en 45 minutes et Chamonix en seulement 20 minutes.</p>
<p>Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr afin d'organiser une visite à votre convenance.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Honoraires d'agence à la charge du vendeur.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">DPE réalisé le 18/08/2011.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 586 € par an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Prix moyens des énergies indexés sur les années 2010 (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Consommation d'énergie primaire : 445 kWh/m²/an – Classe énergétique F.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Émissions de gaz à effet de serre : 86 kg CO?/m²/an – Classe climat F.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. </span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
SALLANCHES (74700)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (450 kWh/m² an)
G (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
2140€ TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER