Achat Maison 3 pièces 85m² ST JEAN LE BLANC 45650
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 345-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN Immo vous présente, idéalement située à Saint-Jean-Blanc à la limite immédiate d'Orléans, cette agréable maison récente (construite en 2016), qui offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison développe 68 m² habitables, 85 m² au sol, et comprend :
- Une entrée,
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Un cellier,
- Un WC,
- Deux chambres à l'étage,
- Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 319 m², facile d'entretien, ainsi que d'un carport et de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Construite selon des normes récentes, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, gage de confort et d'économies d'énergie.
Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un secteur recherché aux portes d'Orléans.
Les + :
- Emplacement privilégié, limite Orléans
- Construction récente
- Belle pièce de vie de 42 m²
- Terrain de 319 m²
- Carport et 4 stationnements privatifs
- DPE B
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 ? et 850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN LE BLANC (45650)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY