Achat Appartement 4 pièces 110m² ANNEMASSE 74100
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 1132
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce superbe T4 transformé en T3 situé à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, dans un environnement agréable et recherché.
Avec 109 m² de surface utile et 83 m² en loi Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement généreuse et de beaux espaces, idéale aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche de confort et de volume.
Situé au 2e et dernier étage, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins et offrant même la possibilité d'être transformé en pièce supplémentaire : bureau, dressing, espace de télétravail ou chambre d'appoint.
Dans le prolongement, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté aux moments de partage. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.
Un couloir dessert ensuite des WC séparés ainsi qu'une spacieuse salle de bain.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon communiquant entre les deux pièces. Une configuration particulièrement agréable, offrant à chaque chambre un accès privilégié à l'extérieur.
La copropriété, à taille humaine et sécurisée, est en bon état général et permet un emménagement rapide, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.
Alliant surface généreuse, dernier étage, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur d'Annemasse. Un bien rare par ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 377 ¤ par trimestre.
Nombre de lots principaux d'habitation : 47.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1508 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2541010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2660 € TTC / an
08/08/2026
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE