Achat Appartement 5 pièces 124m² ANSE 69480
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 749171066-124
Description du bien
<p style="text-align:start;">? <strong>Charlotte chez RE/MAX ImmoCalade – Un lieu de vie unique en plein cœur d'Anse</strong> ?
Nichée au dernier étage d’un petit immeuble de charme, <strong>cette perle rare de 124 m² (163 m² utiles)</strong> vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. <strong>Un véritable cocon familial, alliant confort, volume et lumière.</strong></p>
<p style="text-align:start;">Dès l'entrée, le charme opère...</p>
<p style="text-align:start;">? <strong>Premier niveau</strong> :
Laissez-vous séduire par un <strong>espace de vie traversant</strong>, baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à un <strong>salon-salle à manger spacieux</strong>, convivial et chaleureux.
Deux belles chambres, une buanderie, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour la vie quotidienne.</p>
<p style="text-align:start;">? <strong>À l’étage</strong> :
Un salon TV-bibliothèque cosy vous conduit vers une <strong>suite parentale élégante</strong>, avec salle d’eau, dressing et <strong>deux grandes pièces de rangement</strong> (idéal bureau, dressing ou stockage). Un <strong>atelier lumineux</strong> et des toilettes supplémentaires viennent parfaire ce niveau au charme discret.</p>
<p style="text-align:start;">? <strong>Les + qui font toute la différence</strong> :</p>
<ul>
<li>Syndic bénévole avec <strong>charges minimales : 440 €/an seulement</strong></li>
<li>Cuisine neuve (2025), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2022)</li>
<li>Fenêtres bois double vitrage : <strong>isolation thermique et acoustique de qualité</strong></li>
<li>Stationnement libre et gratuit sur la commune grâce au disque résident (et possibilité de louer une place de parking privée à 400m pour 60 euros/mois) </li>
</ul>
<p style="text-align:start;">? <strong>Taxe foncière 2024 : 1 056 €</strong></p>
<p style="text-align:start;">Un lieu à vivre et à aimer, où chaque recoin raconte une histoire et offre un potentiel infini pour accueillir les moments forts de votre vie.</p>
<p style="text-align:start;">? <strong>Ne laissez pas passer cette opportunité unique !</strong>
Contactez Charlotte au *<em>6 65 23 48 81</em> pour une visite privée.
? Réponse rapide à vos appels et messages !
? @charlotte_remax
? Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
ANSE (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS