Achat Maison 6 pièces 108m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
261 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (249494 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 16-OIKOS35
Description du bien
À VENDRE ? Belle maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville
Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes.
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux.
Les atouts de cette maison :
? 5 chambres + bureau
? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m²
? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
? École accessible à pied en 1 minute
? Navettes et transports en car à proximité
? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 ? et 1800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE