Achat Maison 6 pièces 142m² GAHARD 35490
235 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (224544 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4-OIKOS35
Description du bien
A 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette magnifique longère pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.
Offrant de beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que par sa cuisine indépendante. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le tout s'ouvre sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette longère vous garantit calme, espace et intimité, dans un cadre naturel privilégié.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement en gîtes ou espaces de loisirs selon vos projets.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de charme authentique.
Si vous vous retrouvez à travers ce bien, n'hésitez pas à venir pousser la porte de notre Cabinet immobilier OÏKOS.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2778.00 ? et 3760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAHARD (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2778 € TTC / an et 3760 € TTC / an
01/01/2021
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14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE