Achat Appartement 4 pièces 104m² PRIVAS 07000
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. VA2110-STBIMMO
Description du bien
Exclusivité - STB Immobilier - Privas
Au coeur de Privas, au deuxième étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, découvrez un appartement de 104,45 m² Loi Carrez, idéal pour un projet d'investissement.
Le bien s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un salon, deux chambres, deux pièces supplémentaires modulables selon vos besoins, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles accueillent un grenier privatif rattaché au lot.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, le logement bénéficie d'un emplacement stratégique.
La vente intègre également un couloir d'accès privatif ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m² libre d'occupation, offrant de nombreuses perspectives : création d'un espace habitable étendu, mise en location indépendante ou valorisation locative globale.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec des démarches déjà engagées au niveau de la copropriété.
Pour toute information ou organiser une visite :
Virginie MAILLOT - STB Immobilier
06.26.70.10.77
virginie@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 ? et 3530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PRIVAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN