Achat Maison 4 pièces 86m² LIMAS 69400
209 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 749171066-131
Description du bien
<p>Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique !</p>
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Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m².
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<p>Rez-de-chaussée :</p>
<p>- Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier).</p>
<p>- Une salle de bain avec WC.
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<p>1er étage :</p>
<p>- Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux.</p>
<p>2ème étage :</p>
<p>- Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés.
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<p>Atouts supplémentaires :</p>
<p>- Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail.</p>
<p>- Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image.</p>
<p>- Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville.</p>
<p>- Taxe foncière 2025 : 577 €
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<p>Ne laissez pas passer cette opportunité !</p>
<p>Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite :</p>
<p>Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie !</p>
<p>@charlotte_remax</p>
<p>Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS