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Réf. 202473-ELISAVIE

Achat Maison 4 pièces 93m² GUJAN MESTRAS 33470

470 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison neuve de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement moderne.

D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité.

Implantée sur un terrain d'environ 350 m², piscinable, cette maison propose un extérieur facile à entretenir, avec un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du bassin d'Arcachon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 ? et 660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (52 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      52
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 470 € TTC / an et 660 € TTC / an
      Non communiqué

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    ELISA VIE IMMOBILIER

    11 RUE DU 14 JUILLET 33260 LA TESTE DE BUCH

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