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Réf. 253-LADROYE

Achat Local Professionnel 183m² REIMS 51100

550 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

MURS DE BUREAUX À VENDRE 183 m² HYPER CENTRE DE REIMS

Situés rue Cérès, en plein coeur de Reims, ces murs de bureaux de 183 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sous-préfecture, du tribunal judiciaire, de la clinique Courlancy ainsi que de l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La gare TGV de Reims Centre est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes

Le local dispose d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour une activité libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux professionnels.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et de créer des bureaux parfaitement adaptés à votre activité.

Le bien bénéficie déjà d'un compteur électrique neuf, des arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que d'une évacuation des eaux usées

Charges de copropriété : 2 200 ? par trimestre, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage
Taxe foncière : en attente de communication

Un bien rare sur le marché, idéal pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 183 m²
  • Surface utile : 183 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 104
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

DPE vierge

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LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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