Achat Maison 6 pièces 170m² CLUSES 74300
505 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 750811015-13
Description du bien
<p>Maison familiale rénovée – 170 m² – 4 chambres – Garage et sous-sol complet</p>
<p>Située dans un quartier calme et recherché de Cluses, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d’environ 170 m² entièrement rénovée en 2024. Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable.</p>
<p>Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon avec plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et donne accès au terrain clôturé et à la terrasse.</p>
<p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements et accès terrasse, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Un garage d’environ 30 m² complète ce niveau.</p>
<p>À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une grande mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée selon vos besoins.</p>
<p>La maison bénéficie d’un sous-sol complet accueillant les équipements techniques (pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée) ainsi que de nombreux espaces de rangement.</p>
<p>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé, d’un portail électrique et de trois places de stationnement supplémentaires.</p>
<p>Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle à découvrir sans tarder.</p>
<p>Surface habitable : 170 m²</p>
<p>Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an</p>
<p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1490€ TTC / an
Non communiqué
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