Achat Maison 6 pièces 128m² VALENCIENNES 59300
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 10193
Description du bien
VALENCIENNES ? 225000.00 euros HAI- JARDIN DE LA RHÔNELLE ? MAISON BOURGEOISE À CONFORTER ? STUDIO INDÉPENDANT ? GARAGE ? JARDIN - SANS AUCUN VIS-À-VIS
Cette maison bourgeoise offre une configuration devenue particulièrement rare sur le secteur : une habitation traversante, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et un studio totalement indépendant. Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon surplombant le jardin. Un vestiaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. La maison bénéficie d'un s-sol complet .qui offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue l'un des atouts de la propriété. Sans vis-à-vis direct, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière, il offre un environnement intime et préservé en plein c?ur de Valenciennes. Autre particularité rare : un studio indépendant aménagé au-dessus du garage. Vendu libre de toute occupation, ce studio offre de multiples possibilités : investissement locatif (450.00 euros/mois), activité professionnelle, accueil d'un proche ou espace indépendant pour un adolescent.
Le grand garage, permet le stationnement de deux véhicules . Cette maison nécessite un projet de rénovation. le caractère d'une maison de maître, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et un logement indépendant en font une pépite.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info41686 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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4390€ TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE DE MONS 59300 VALENCIENNES