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Réf. 346-LADNIMMO45430

Achat Maison 4 pièces 118m² DOUZENS 11700

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (124835 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de ville en pierre ? 118 m² ? Douzens (11700)

Authentique maison de village en pierre, à quelques minutes de Carcassonne.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² dessert une buanderie de 10 m² et un garage de 15 m² ? un atout précieux en centre-village.

Au 1er étage, l'espace de vie : un salon de 16 m² prolongé par une cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m², lumineuse et conviviale.

Au 2? étage, l'espace nuit avec deux chambres (12 et 17 m²) et une salle d'eau de 5,8 m².

Au 3? et dernier étage, une chambre ou bureau de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² ? l'endroit idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Les plus : garage, terrasse, volumes généreux, proximité Carcassonne.

Idéale pour une famille ou en résidence secondaire pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 550 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1378.00 ?. Date de réalisation du DPE : 20-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Frédéric PINTO DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 494 776

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUZENS (11700) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1378€ TTC / an
      01/01/2015

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