Achat Maison 5 pièces 137m² ST SAULVE 59880
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10160
Description du bien
Aux portes de Valenciennes, en bordure de Saint-Saulve, découvrez un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. C'est plus précisément à l'entrée de la résidence Knibbeler que se situe cette agréable maison de plain-pied présentée au prix de 330 000.00 eurosHAI. Les plain-pied situés au c?ur de cette copropriété appréciés pour leur environnement calme, leur cadre verdoyant et leur sérénité, demeurent parmi les biens les plus recherchés du secteur. Dès l'entrée, une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine indépendante communique directement avec le séjour et pourra facilement s'ouvrir afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Face à l'entrée, le salon-SàM avec CFB foyer ouvert, spacieux et lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix. L'arrière-cuisine apporte un confort appréciable au quotidien avec son espace laverie, ses rangements, son accès direct au jardin, à la cave ainsi qu'à un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de stockage . À l'entrée du dégagement nuit un placard intégré offre un espace faisant office de vestiaire.
Cette partie de la maison accueille actuellement deux grandes chambres, un grand bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains également équipée d'un WC. Organisée autour de deux grandes chambres et d'un vaste bureau, la maison pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants, 5 chambres étant envisageable au total.
Côté confort, un système de CCG chaudière à condensation récente a été installée en 2024. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des espaces verts et de la voirie. Elles s'établissent habituellement aux alentours de 100 euros par mois. Classe énergétique F, pour un coût de chauffage estimé moyen de 4300.00 euros/an, l'isolation fera partie des travaux à prévoir.
Certaines opportunités se présentent rarement, s'en saisir il faudra !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 2472 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SAULVE (59880)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (327 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info32772 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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3876€ TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DE MONS 59300 VALENCIENNES