Immeuble - 132m² - LOON PLAGE
Exclusivité
Réf. VI190-TITAN
Description du bien
En Exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE ? LOON-PLAGE (59279)
Immeuble de rapport idéal investisseur ? 2 locaux commerciaux + 1 appartement
Situé à Loon-Plage, cet immeuble datant de 1900 offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec 3 lots actuellement loués.
Composition de l'immeuble :
Local commercial n°1 : loyer de 510 ? + 60 ? de charges / mois
Local commercial n°2 : loyer de 450 ? + 60 ? de charges / mois
Appartement T2 : loyer de 440 ? + 10 ? de charges / mois
Rentabilité locative :
Loyers mensuels : 1 400 ? / mois
Revenus locatifs annuels : 16 800 ? / an
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
Local 1 : DPE C ? GES A
Local 2 : DPE D ? GES B
Appartement : DPE F ? GES C
L'immeuble est actuellement exploité en location, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété bénévole, avec faibles charges de fonctionnement.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 212 000 euros HAI (soit 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations, renseignements complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Loïc CIVEL.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 ? et 817.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 132 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LOON PLAGE (59279)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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28 RUE DU MARECHAL FRENCH 59140 DUNKERQUE