Achat Maison 4 pièces 163m² LE PUY EN VELAY 43000
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 2957-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.
Cette ancienne maison de vigne avec extensions, nichée dans un écrin de verdure, est une pépite rare qui allie l'âme d'une époque révolue et le confort moderne. Datant de 1930, elle a été magnifiquement rénovée au fil du temps avec une extension plus moderne en 2015, transformant chaque recoin en un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre une générosité d'espace inégalée pour une maison de ce type.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée (coin cuisine) se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. Parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ce lieu respire la convivialité. Il est complété d'une chambre, d'une salle de bain/wc et d'un grand dressing.
1er étage : un second espace de vie (salon et cuisine équipée) est accompagné de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'intimité et le confort sont au rendez-vous.
2e étage : Une chambre supplémentaire et une autre salle d'eau, idéale pour les invités ou les enfants devenus grands. Un véritable cocon sous les toits, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Et que dire du jardin de 848 m² ? Un havre de verdure où vous pourrez cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au milieu de la nature. Le balcon offre un point de vue privilégié.
Cette maison, partiellement meublée, est prête à vous accueillir avec ses 2 garages et son atelier. Deux belles caves voûtées seront un atout supplémentaire pour le stockage ou la transformation en cave à vin.
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille ou une opportunité d'investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PUY EN VELAY (43000)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE