Achat Maison 9 pièces 161m² MONTBAZENS 12220
355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (337144 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2811-ESPRITSUD
Description du bien
Dans les environs de Montbazens, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie petite ferme en pierre, implantée sur 3,39 hectares de terrain. Située à la lisière d'un petit hameau, dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante.
La maison en pierre (162m2) comprend quatre chambres ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière, donnant sur la piscine. Elle dispose également d'une vaste cave dont le plafond a été isolé. Au cours des dernières années, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et un nouveau porte d'entrée. Un système de chauffage central a également été installé, avec une chaudière au fioul alimentant les radiateurs, et le plafond de la cave a été isolé.
À proximité de la maison se trouvent une grande grange en pierre (13,8m x 6,3m) (87m2 par niveau) sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'une autre dépendance.
Devant la maison, un grand parking ainsi que l'accès vers les granges. À l'arrière, une grande terrasse qui donne accès aux pièces principales de la maison (salon, cuisine etc) et, par quelques marches, à la piscine traitée au chlore (10 m x 5 m), qui est entourée d'une clôture de sécurité. Sous la terrasse, un espace de rangement permettant t de stocker le matériel de piscine, les bâches, les chaises, etc. La terrasse qui entoure la piscine offre une grande intimité et donne sur le terrain appartenant à la propriété.
Le terrain, essentiellement plat, conviendrait parfaitement à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les arbres présents au coeur des prairies leur apporteront une ombre particulièrement appréciable pendant les mois d'été.
Montbazens, avec ses commerces, ses écoles et l'ensemble de ses services, se trouve au moins de 5 minutes en voiture. Capdenac est 20 minutes et Villefranche de Rouergue et Figeac sont vers 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
Localisation du bien
MONTBAZENS (12220)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3477878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5219 € TTC / an et 7061 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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345 ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX