Achat Maison 5 pièces 138m² CAHORS 46000
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. C5194AU
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette propriété de caractère située à moins de 10 minutes de Cahors, au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur plus de 4 hectares de terrain, cette ancienne ferme quercynoise offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison à ossature bois construite en 2023, une authentique maison quercynoise en pierre à restaurer, ainsi que plusieurs dépendances.
La maison à ossature bois, d'environ 138 m² habitables, propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres et deux salles d'eau. Quelques finitions restent à réaliser, vous permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.
Face à elle, la maison quercynoise, d'environ 100 m² habitables, a conservé tout le charme de l'ancien avec son bolet couvert, sa cheminée, ses caves voûtées et son authentique four à pain. Une rénovation complète lui redonnera tout son caractère et permettra d'en faire une maison de famille, un gîte ou des chambres d'hôtes.
Les dépendances, composées notamment d'un hangar reliant les deux habitations et d'une ancienne porcherie avec atelier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le terrain de 40 539 m², situé en zone agricole, constitue un véritable écrin de nature. Il comprend également une ancienne mare en pierre, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les porteurs de projets touristiques ou agricoles, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, à seulement quelques minutes des commodités.
Une propriété de caractère où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C- GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 004? à 1 358? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1004 € TTC / an et 1358 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS