Achat Maison 4 pièces 119m² ROMAGNAT 63540
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9497-CHANTURGUE
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable sur les hauteurs de la commune, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 119 m² habitables, implantée sur un terrain de 618 m².
Son emplacement en hauteur lui permet de bénéficier d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les alentours. Un cadre particulièrement appréciable pour profiter du calme tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand et des commodités de l'agglomération.
La maison s'ouvre sur une entrée avec un espace buanderie et plusieurs rangements. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour donnant directement sur les extérieurs, offrant une belle ouverture sur le jardin et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort appréciable pour une vie de famille.
La maison dispose également d'un système de climatisation réversible, avec un bloc installé dans le salon ainsi qu'un équipement dans chacune des trois chambres. Une installation permettant de bénéficier d'un confort thermique adapté aussi bien en été qu'en hiver.
Le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité les commerces et services de Romagnat, avec notamment boulangeries, pharmacie, commerces de proximité et professionnels de santé. Les établissements scolaires de la commune sont également facilement accessibles.
La maison permet également de rejoindre rapidement Aubière et Clermont-Ferrand, où vous retrouverez une offre complète de commerces, services, restaurants, équipements sportifs et culturels. Les transports en commun desservent le secteur et les principaux axes routiers sont facilement accessibles pour rejoindre les différentes communes de l'agglomération.
Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la vue des hauteurs de Romagnat tout en conservant une proximité immédiate avec Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMAGNAT (63540)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND