Achat Appartement 3 pièces 68m² AIX EN PROVENCE 13100
327 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (314496 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. T3_BEAUMANOIR
Description du bien
Aix-en-Provence Sud ? Résidence Beaumanoir 2
Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence.
Une cave privative, idéale pour le stockage.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Appartement traversant, lumineux et bien agencé.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Les atouts du bien :
Appartement T3 de 68,13 m²
Aix-en-Provence Sud
Résidence Beaumanoir 2
Résidence fermée et sécurisée
2? étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine équipée avec loggia
Deux chambres
Cave
Deux places de parking privatives
Appartement traversant
Chauffage et eau chaude collectifs
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 3 471?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d?illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1734848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE