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Réf. FNA7-4894

Achat Maison 3 pièces 101m² CESTAS 33610

317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (298956 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

CESTAS GAZINET. CESTAS ? Quartier recherché de Chantebois
Au calme, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 100 m² (véranda comprise) implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 800 m².
Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante au gaz de ville, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², deux chambres avec placards et volets roulants motorisés, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez de 3 dépendances, dont 2 cabanons sur dalle béton, d'un abri à poules et d'un carport permettant de stationner une voiture et une moto.
Les + :
Maison non mitoyenne.
Quartier calme et recherché.
Terrain piscinable.
Possibilité d'extension d'environ 44 m² (selon le PLU).
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Cestas. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (159 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS

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